英国房价年涨1.2%，卖家更务实，伦敦连跌7个月

房价涨幅放缓，卖家心态转变 图片来源：Pexels / Altaf Shah 根据英国国家统计局（ONS）最新发布的数据，截至2026年2月，英国平均房价同比上涨1.2%，涨幅较此前进一步收窄。ONS指出，这一温和增长“反映了卖家在定价上更加现实”。对于在英华人购房者来说，这意味着市场正从卖方市场向买方市场倾斜，议价空间可能增加。 伦敦市场连续下跌 数据显示，伦敦房价在2026年2月同比下跌，这已经是连续第七个月出现年度下降。作为英国房价最高的地区，伦敦的持续下跌对整体市场产生显著影响。专家分析，高利率、生活成本压力以及远程工作趋势的延续，是导致伦敦房价承压的主要原因。 对在英华人的影响 对于计划在英国购房的华人朋友，当前市场环境提供了更多选择机会。特别是伦敦地区，房价回调可能使一些此前高不可攀的区域变得相对可及。不过，按揭利率仍处于高位，购房前务必做好财务规划。建议关注固定利率产品的变化，并利用当前市场进行充分比价和议价。 区域差异明显 并非所有地区都在下跌。英格兰北部、苏格兰和威尔士的部分地区仍录得正增长。例如，约克郡和亨伯地区的年涨幅达到3.5%，而苏格兰也上涨了2.1%。如果你不局限于伦敦，这些地区或许能提供更好的性价比。 未来展望 市场普遍预期，如果英国央行在下半年降息，房价有望企稳。但短期内，经济不确定性仍存。建议华人购房者密切关注政策动向，尤其是首次购房者优惠和Help to Buy等计划的更新。 总之，当前市场更适合精打细算的买家。保持耐心，多做研究，或许能在这波调整中找到心仪的家。