伦敦西南586套新住宅计划被市长否决，华人购房者需关注

市长介入：586套住宅计划被否决 图片来源：Pexels / Candid Flaneur 伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）近日正式否决了金斯顿议会（Kingston Council）此前批准的一项大型住宅开发计划。该计划拟在南伦敦的煤气厂旧址（gasholders site）建设586套新住宅，但市长认为该项目不符合伦敦的住房政策和发展规划，因此行使了否决权。 对华人社区的影响：住房供应与投资机会 图片来源：Pexels / Altaf Shah 对于在英华人，尤其是计划在伦敦西南部购房或投资的兔友们，这一决定可能带来两方面影响： 住房供应减少： 586套住宅的缺失会加剧当地住房短缺，推高房价和租金。据Rightmove数据，金斯顿区平均房价已超过£600,000，而租金同比上涨约5%。 投资机会变化： 若项目最终被取消或修改，周边房产的升值预期可能减弱。但长期来看，伦敦住房需求依然强劲，特别是交通便利的区域。 政策背景：市长否决权与地方规划 根据《大伦敦政府法》，伦敦市长有权否决“对伦敦有重大影响”的开发项目。此次否决表明，市长对大型住宅项目的审批更趋严格，尤其关注项目是否提供足够的经济适用房比例。金斯顿议会此前批准的计划中，经济适用房占比仅35%，低于市长要求的50%。 后续步骤：开发商与议会如何回应 开发商和金斯顿议会可在28天内向市长提交修改方案，或选择上诉至规划监察局（Planning Inspectorate）。如果项目重新设计并提高经济适用房比例，仍有可能获批。建议关注后续公告，特别是对购房计划有影响的华人群体。 小结 这一事件再次提醒在英华人，伦敦房产市场受政策影响较大。无论是自住还是投资，都应密切关注规划审批动态，必要时咨询专业房产顾问。UK002将持续跟进此事，为兔友们提供最新资讯。