房东告赢中介！转租未经同意，法院判赔近£4000

房东因转租问题起诉房产中介，以下是他们胜诉的经过 图片来源：Pexels / Polina Chistyakova 在英国的华人房东们，有没有想过你的房子可能被中介偷偷转租？最近一位学生房东就遇到了这种事，而且他告赢了！来看看是怎么回事。 案件回顾：房子被擅自转租 库萨尔·阿里亚万萨（Kusal Ariyawansa）是一名学生，他在诺丁汉（Nottingham）拥有一套学生住宅。2022年，他将房子委托给一家房产中介管理。然而，中介在他不知情、也未经他同意的情况下，将这套房子纳入了一份转租协议（subletting agreement）。阿里亚万萨发现后，一纸诉状将中介告上法庭。 法院判决：中介违约，房东获赔 诺丁汉郡法院（Nottingham County Court）审理后认定，中介的行为违反了合同义务，侵犯了房东的权利。法院判决中介向阿里亚万萨支付 £3,750 赔偿金，外加 £200 诉讼费。法官指出，中介未获得房东明确授权就擅自转租，属于严重违约行为。 转租风险提示：房东必看 这个案例给所有英国房东提了个醒： 转租必须经房东书面同意 。根据英国法律，除非租赁合同明确允许，否则租客或中介不得擅自转租。一旦发现，房东有权解除合同、收回房产，并可索赔损失。 作为在英华人房东，建议你： 在合同中明确禁止未经同意的转租条款； 定期检查房产，留意是否有陌生租客入住； 保留与中介的沟通记录，包括邮件和合同； 一旦发现违规转租，及时收集证据并咨询律师。 对华人房东的启示 这个案例虽然金额不大，但意义重大——它说明 法院会保护房东的合法权益 。很多华人房东因为语言或法律知识不足，遇到问题时忍气吞声。其实只要证据确凿，完全可以像阿里亚万萨一样维权成功。 如果你也遇到类似问题，可以联系英国房东协会（NRLA）或专业房产律师。记住， 你的房子你做主，别让中介钻了空子 ！