房贷月供飙涨700镑，英国单亲妈妈的家差点被银行收回

每月多付700镑，我的家差点没了 图片来源：Pexels / Mike Bird 丽莎·利尔曼是一位单亲妈妈，住在英格兰东南部。几年前，她以固定利率贷款买了现在的房子。然而，当她的固定利率期结束后，新的房贷利率让她每月多付700英镑。她说：“我整个人都懵了，感觉就像被一记重拳击中。” 为了应付这笔额外的开支，丽莎不得不打三份工：白天做行政工作，晚上在酒吧兼职，周末还帮人做清洁。即便如此，她仍然入不敷出，甚至一度收到银行的还款警告，房子差点被收回。她形容自己多年来一直处于“战斗或逃跑”的紧张状态，身心俱疲。 英国房贷市场现状 丽莎的遭遇并非个例。英国央行自2021年底以来连续14次加息，基准利率从0.1%升至5.25%，导致房贷利率水涨船高。目前，两年期固定利率房贷的平均利率已超过6%，五年期也接近5.5%。这意味着，许多在2020-2021年低利率时期贷款的房主，在续约时将面临月供大幅上涨的窘境。 据英国金融行为监管局（FCA）数据，2024年约有160万笔房贷需要重新定价，其中不少家庭的月供将增加500-1000英镑。对于那些收入固定或储蓄有限的家庭来说，这无疑是沉重的打击。 兔友们如何应对房贷压力？ 如果你也面临房贷利率上涨，别慌，这里有一些实用的建议： 尽早与银行沟通 ：不要等到还款日才联系银行。主动说明你的财务状况，银行可能会提供临时的还款宽限期或调整还款计划。 考虑转贷（Remortgage） ：如果你的贷款期已过固定利率期，可以货比三家，寻找更低的利率。使用比较网站如MoneySavingExpert或L&C Mortgages，获取最新的利率报价。 延长贷款期限 ：将贷款期限从25年延长到30年或35年，可以降低每月还款额。虽然总利息会增加，但能缓解短期现金流压力。 申请“只付利息”还款 ：部分银行允许暂时转为只付利息还款方式，减少每月支出。但需注意，这仅适用于短期过渡，长期仍需还清本金。 寻求专业建议 ：咨询独立房贷顾问（Whole of Market Mortgage Broker），他们能帮你找到最适合的产品。费用通常在500-1000英镑，但可能帮你省下更多。 政府支持计划 英国政府也推出了一些措施帮助房主应对高利率： 抵押贷款宪章（Mortgage Charter） ：包括允许房主暂时转为只付利息还款、延长贷款期限、以及6个月的还款宽限期（不会影响信用记录）。 支持房贷利息（Support for Mortgage Interest, SMI） ：如果你领取某些福利（如Universal Credit），可以申请贷款利息补贴，但需偿还。 丽莎最终通过转贷和延长贷款期限，将每月还款额降低到可以承受的范围。她说：“虽然压力依然存在，但至少我能保住我的家了。” 给在英的我们一些提醒 图片来源：Pexels / Mikhail Nilov 房贷是大多数家庭最大的开支之一。在利率高企的当下，提前规划、主动应对至关重要。不要等到账单压得喘不过气才行动。如果你正在为房贷发愁，不妨试试上面的方法，或者与家人朋友聊聊，你并不孤单。 UK002会持续关注英国房贷政策变化，为大家带来最新资讯和实用攻略。如果你有类似的经历或应对妙招，欢迎在评论区分享！