卖房新招：近半英国房主想租豪车撑场面，真能卖更快？

卖房先租辆豪车？英国房主的“小心机” 图片来源：Pexels / Altaf Shah 家人们，如果你正在英国卖房，会不会为了给买家留个好印象而“包装”一下？最新调查发现，近一半的英国房主曾考虑租一辆豪车停在车道上，让房子看起来更吸引人。 这项针对2000名英国人的全国性调查显示，72%的房主认为车道上停着一辆昂贵汽车会让房子显得更令人向往。其中，约47%的房主曾考虑租一辆梅赛德斯-奔驰，43%更喜欢宝马，35%动过租奥迪的念头。 买家28秒定印象，外观和细节很关键 研究还发现，88%的买家在到达后短短几秒内就对一处房产形成印象，大多数人仅用28秒就做出判断。超过半数（55%）表示，房产的外观对他们是否购买有重大影响，而88%认同“街景吸引力”在买卖房屋中起着重要作用。 除了豪车，其他“加分项”也包括：44%的买家认为桌上摆放一瓶鲜花会让房子更有吸引力，34%会被步入式衣帽间打动；34%的受访者表示刚煮好的咖啡香气能加分，33%则会被刚烤好的面包香气说服。 房价承压，卖家各出奇招 这项研究出炉之际，有消息披露三分之二的房东正计划出售一处或全部房产。但根据新的税收数据，那些想卖房的人可能面临投资损失，因为高抵押贷款利率造成冲击、买家观望不前，房价持续受挫。 英国全国房产均价298,441英镑今年保持不变，但伦敦的房价下跌2.2%至531,548英镑。与此同时，英格兰东南部房价暴跌2.1%至380,829英镑。因此，房产已挂牌上市的房主们开始跳出框框思考，以说服潜在买家。 经纪人：小细节能带来大不同 Crabb Curtis副董事兼房地产经纪人丹尼·格鲁姆说：“作为一名房地产经纪人，我每天都看到是什么吸引人们走进一栋房子。第一印象确实重要，那些小细节，从车道上的豪车到刚剪下的鲜花或刚煮好的咖啡的香气，都能带来截然不同的效果。” “决定一栋房子是否适合你可以在短短几秒内发生，这对我来说并不意外。看房是一种非常个人化的体验，如果买家在一栋房子里看到了他们正在过的或想要过的生活方式，这肯定能加快决策过程。” “买房是一个竞争性的过程——对买家和卖家都是如此，这项研究确实表明，在人们提出那至关重要的报价时，小改变和大改变一样能产生巨大影响。” 对于在英的我们来说，无论是卖房还是买房，了解这些“心理战术”都挺有用。卖房时不妨在细节上花点心思，买房时也可以提醒自己：别被表象迷惑，重点看房子本身是否适合自己。