将房子出租出去有很多好处，尤其是你不必为翻新屋顶或维修排水设施而买单。而且，如果你将房子出租出去，你还可以从保险中受益，有保险来保护你的财产。

但是。你得知道你的责任在哪里结束，房东的责任在哪里开始，这是获得正确保险的关键，并确保你不会被意外账单缠住。

我作为房东的责任是什么？

房东对房客有各种各样的责任。这些措施包括确保物业的结构和所有配件，如浴缸、暖气片和锅炉都处于良好的状态，并确保您的家可以安全的生活。

考虑到重建房产的成本，任何明智的房东都会购买房屋保险。这样可以确保如果发生火灾、水灾或入室盗窃等损坏财产结构的事件，保险公司将理赔修理或重建费用。购买房屋保险，这是业主的责任，因为他们合法拥有这座房产。

我家里的东西呢？

固定装置，如浴室和厨房，将属于房屋保险。你的房东提供的任何物品，如冰箱、家具和任何软家具，也是他们的责任，因此他们可能会有某种程度的内容保险。

但是，如果你的家被水淹没，在火灾中被烧成了地，或者有人闯入并带走了你的贵重物品，房东的保险范围不会扩大到你的财产。他们也许会同情你，但是，即使损坏是由管道泄漏造成的，更换你的物品的责任也在你自己身上。

看起来，这可能是一比昂贵的生意。即使这是你租的第一套公寓，你也有可能拥有价值几千英镑的科技产品和小玩意，你不想失去它们。仅仅从零开始更换你的衣服和鞋子就要花费数百英镑，甚至数千英镑。

当我是房客时，如何保护我的个人物品？

房客财产保险是专为租住房屋的人设计的，为您在火灾、水灾或失窃时的财产损失或损坏提供保险。

保险单通常涵盖从你的衣服和软家具到你的小玩意和唱片收藏的所有东西。大多数保险将包括现金和信用卡被盗或损坏，一些保险将包括更换您的锁和钥匙，如果这些东西丢失或被盗。

除了保护您的财产，许多租户的财产保险政策还包括租户的责任范围。这可以省去你的许多担忧，如果你不小心损坏了房东的财产，比如厨房工作台上的护栏破损或有划痕，你的保险将有助于支付维修费用。

租客的保险单上有没有值得考虑的附加条款？

在英国，约有1300万人从私人房东那里租房，保险公司认识到，他们的需求会各有不同，很多人会让你为自己的保单量身定做一些额外的选择。

意外损坏是常见的附加组件。这就涵盖了那些恼人的事故，比如你的手机掉到马桶里，或者把一杯红酒洒在笔记本电脑上。

另一种常见的额外物品是个人物品。这包括您从家中取出的任何物品的丢失或损坏，如笔记本电脑、电话或珠宝。

一些保险单将此限制为发生在您家中或花园中的任何损坏或损失，而另一些保险单则将保险范围扩大到外出时。

有这么多的选择可用，它也值得检查如何覆盖堆叠在不同的政策。一些更全面的方案将把这些方案作为标准。如果你正好需要它们，那就棒极了！但它们可能对你来说是一个额外的成本，如果你只是想要基本的保障的话。

我需要多少房客财产保险？

花几分钟考虑一下更换家中所有物品可能要花多少钱是值得的。标准政策给你提供了£5万英镑的财产保险，还有房客的责任保险是10000英镑，但如果你需要更多的话，可以增加这个数额。

如果您提出索赔，还要检查保单将支付什么费用。有些人通常会指定一个限制£1万，想想这是否对你有用。

如果您的一些物品属于“贵重物品”类别，您还可能面临另一个潜在的陷阱。保险公司通常会对他们作为标准承保的任何项目的价值设定上限——通常是£2500至£3000–因此，如果您拥有任何高于此价值的保险，您需要联系保险公司安排单独的保险。

房客的物品保险费是多少？

为租户设计的内容保险单成本相对较低，仅需支付£1一周一次。很多是年度保单，但也有可能获得滚动或订阅为基础的保单覆盖，任何时候你都可以取消只要你想要。

如果你住在社会住房，你可能会得到一个更好的交易。许多房屋协会和委员会已经为他们的房客协商了优惠的价格和条件，所以你可以选择他们成为你的第一个停靠港。

我在哪找掩护？

很多保险公司都为租户提供内容保险，所以一定要货比三家，或者使用比较网站或保险经纪人为您找到最合适的交易。

如何获得最有价值的租户内容保险单？

在选择保险时不要只考虑价格。确保你选择的保险单包含了你需要的保险范围，并且没有任何过多的保险条款会阻止你提出索赔。

而且，即使租户的内容政策是可用的，它可能是值得权衡的保单和成本与标准的家庭内容政策。标准保单提供更高级别的保险，如果您多年来积累了大量贵重物品，这可能对你来说更合适。