出于许多原因，决定挺身而出是一个艰难的决定，尤其是如果你的行动依赖于在能够迈出这一步之前必须卖掉自己的房产。

很多卖家犯的错误是，在没有对自己的房产进行尽职调查的情况下，找到一套他们想购买和搬进的房子。因此，在把房子投放市场上时，他们准备不足，随后又难以卖出自己的房子。

这样就会给您带来很大的困扰，同时也会造成近的经济损失。所以在准备出售您的房产之前一定要弄清楚以下几点。

您的房产上市了多久？

来自Rightmove的研究显示，市场上超过25%的楼盘上市时间至少为6个月。除此之外，网站上列出的近10%的房屋全年都可供使用。这些数字与去年没有太大的差别，这意味着脱欧效应不能被认为是太大的因素。

考虑到所有这些因素，这里有一些肯定的问询是为了提高你的房产成功出售或出租的机会，而不是降低要价。

提高吸引力

“不要以貌取人”这句话如此广为人知是有原因的。一处房产的外表和保养说明了房产的很多方面。这些不一定是目前居住在该物业的人的必需品，但这表明已经采取了谨慎措施，并暗示它已扩展到整个物业。譬如除草，捡垃圾，修剪草坪，用电力清洗通往房子的小路或墙壁，擦洗任何霉菌等等。

专业形象

就像人一样，在专业摄影师的帮助下，房子看起来会更好。很简单，我们是视觉动物，一个弯曲的角度，不讨人喜欢的照明和劣质的图像可以立即阻止买家对您的房屋的进一步了解。由于在线搜索是房屋广告的主要来源，这可能是您将访客带到您的房子的最重要步骤之一。

倾听评论

这尤其适用于那些经常弹出的窗口！这是你的房子，你爱它，花时间让它成为你的心爱之物，它充满了回忆。然而，这并不意味着每个人都会喜欢它，它是实用的，或者不是完全的情感载体。如果你一直在吸引访客到您的房子，并且相同或类似的评论不断弹出，那么就听听他们的意见。当你还住在那里的时候，你可能很难在情感上改变你的家，但是如果这对来访者来说太多了，以至于他们无法获得通行证或者想自己离开，那么就把这当成你的使命。这一点经常被伦敦一家房地产中介公司重视，该代理专门在梅费尔出售房屋。“按照房屋标准，我们经常与您打交道，您会看到装饰中做出了很多“精心”和“大胆”的选择。显然，这并不是所有人的口味，所以我们要告诉物业的主人，他们的口味可能会让其他人望而却步。”从这里我们达成了一个共同点，我们希望在展示一个楼盘的个性的同时，为未来的买家留下自己的改变空间。

厨房和浴室都能卖出去

由于房屋的面积你经常使用，很难看到它们恶化的速度，落后于预期或流行的厨房和浴室也是不受欢迎的。在普利蒂菲奇的一项研究中，一个新厨房将影响超过28%的租房者增加开支。而如果近期浴室重新恢复到高标准，46%的租房者愿意增加开支。